EN UN LOT : UN LOCAL A USAGE DE MAGASIN ET 2 APPARTEMENTS à MARSEILLE (13)

VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES
au Tribunal Judiciaire de MARSEILLE
Adjudication le 23 septembre 2026 à 9h30 

À MARSEILLE (13), 30 rue des Trois Rois

Dans un ensemble immobilier cadastré section 825 A n°73.

AU REZ-DE-CHAUSSEE

UN LOCAL A USAGE DE MAGASIN

Constituant le lot numéro UN (1) :
La propriété exclusive et particulière du local à usage de magasin s’ouvrant par une porte fenêtre sur la rue des Trois Rois avec arrière magasin donnant par une ouverture sur une cour couverte à usage exclusif et particulier dudit lot,
Et les 204/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.

UN LOCAL A USAGE DE WATER -CLOSET

Constituant le lot numéro DEUX (2) : 
La propriété exclusive et particulière d’un petit local à usage de water-closet situé au rez-de-chaussée sous la montée d’escalier,
Et les 5/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.

UN REDUIT Constituant le lot numéro

Constituant le lot numéro TROIS (3) :
La propriété exclusive et particulière d’un réduit obscur au rez-de-chaussée sous la  
montée d’escaliers,
Et les 2/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Etant précisé qu’il résulte du titre de propriété que ces trois lots ont été réunis.

AU PREMIER ETAGE 

UN APPARTEMENT 

Constituant le lot numéro QUATRE (4) :
La propriété exclusive et particulière d’un appartement se composant d’une cuisine avec placard éclairée par une fenêtre sur la rue des Trois Rois, communiquant avec une pièce éclairée par une fenêtre sur la même rue,
Et les 98/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. 

UN APPARTEMENT 

Constituant le lot numéro CINQ (5) :
La propriété exclusive et particulière d’un appartement se composant en entrant d’une
cuisine éclairée par une fenêtre sur cour, dans cette pièce se trouve un WC obscur, ladite cuisine communiquant avec une pièce éclairée par une fenêtre sur la cour,
Et les 90/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Etant précisé qu’il résulte du titre de propriété que ces deux lots ont été réunis.

AU DEUXIEME ETAGE 

UN APPARTEMENT 

Constituant le lot numéro SIX (6) :

La propriété exclusive et particulière d’un appartement se composant en entrant d’une
salle de séjour avec cuisine éclairée par une fenêtre sur la rue des Trois Rois et avec
une pièce éclairée par une fenêtre sur cour, cette dernière donnant accès à une petite
chambre obscure et avec une salle de bains avec WC éclairée par une fenêtre sur cour,
Et les 193/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Ledit ensemble immobilier ayant fait l’objet d’un état descriptif de division et règlement
de copropriété établi aux termes d’un acte reçu par Me  Pierre GOUBARD, Notaire à  
MARSEILLE le 18  juillet 1980 dont une copie authentique a été publiée au deuxième  
bureau des hypothèques de MARSEILLE les 12 août et 16 septembre 1980, volume 3061 numéro 2.
D'après le procès-verbal de description Maître Marion MICHAUT, Commissaire de Justice à Marseille, a établi le 3 décembre
2025 le procès-verbal de description aux termes duquel il apparait que les 3 lots au
rez-de-chaussée ont été réunis et forment un local commercial comprenant une pièce
principale, des toilettes et une réserve donnant sur une cuisine. 
Ce local est loué suivant bail commercial du 23/12/2016 moyennant un loyer mensuel
charges comprises de 630 euros et 1.000 € de taxe foncière. 
Le certificat de mesurage établi par Monsieur NASRATY stipule une surface loi Carrez de 44,89 m².
Les deux lots du 1er étage ont été réunis pour former un appartement composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains avec toilette. Il est occupé par le débiteur et sa fille. Le certificat de mesurage établi par Monsieur NASRATY stipule une surface loi Carrez de 44,59 m².
L’appartement au 2ème étage se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains avec toilettes et d’un dressing. 
Il est occupé par les parents du débiteur qui sont hébergés à titre gratuit. 
Le certificat de mesurage établi par Monsieur NASRATY stipule une surface loi Carrez de 45,93m².
L’immeuble serait géré par un syndic bénévole dont il n’a pu être obtenu ni le nom ni les coordonnées.

MISE À PRIX :  95 000 €

Visite le jeudi 10 septembre 2026 de 11 h a 12 h.

Les enchères sont recevables uniquement si elles sont portées par un Avocat inscrit au Barreau de Marseille qui devra détenir un chèque de banque représentant 10 % du montant de la mise à prix avec un minimum de 3.000 € établi à l'ordre de Monsieur le Bâtonnier de l'Ordre des Avocats.
Renseignements :
Pour de plus amples renseignements, consulter le cahier des conditions de vente :
- Sur le site internet http://www.eklar.com du Cabinet de Me Thomas D’JOURNO,  Avocat au Barreau de Marseille,
- Au Cabinet de Maître Thomas D'JOURNO, 43/45  Rue Breteuil, 13006 Marseille –  Tél. : 04.13.24.13.63 – f.hoffmann@eklar.com 
- Au Greffe du Tribunal Judiciaire de Marseille, 25 rue Edouard Delanglade, 13006 MARSEILLE à l'accueil, du lundi au vendredi de 8 h 00 à 11 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30.