EN UN LOT : 2 LOCAUX COMMERCIAUX À USAGE DE PHARMACIE, 2 LOCAUX DE BUREAUX À USAGE MEDICAL ET 9 PLACES DE STATIONNEMENT à MARSEILLE (13)

VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES
au Tribunal Judiciaire de MARSEILLE
Adjudication le 16 septembre 2026 à 9h30 

À MARSEILLE (13), 63-69 avenue de la Timone

Les biens et droits dépendant d’un immeuble en copropriété dénommé Résidence  Timone, figurant au cadastre de la ville de MARSEILLE : 860 K n° 69 lieudit 63 avenue de la Timone, pour une contenance totale de 00 ha 07 a 66 ca.

UNE PLACE DE STATIONNEMENT

Constituant le lot n°7, place de stationnement située au rez-de-chaussée telle que matérialisée par un liseré orange sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 2/1.000° indivis des parties communes générales,
Les 41/1.000° indivis des tantièmes particuliers de parking «  rez-de-chaussée et  
1er étage »,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers « Parking - 1er niveau - Monte-Charge »,
Les 3/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 2/1.000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de-chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté sud 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « local technique + climatisation ».

UNE PLACE DE STATIONNEMENT

Constituant le lot numéro 8 (N° 8) :
Une place de stationnement située au rez-de-chaussée telle que matérialisée par un liseré bleu sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 2/1.000° indivis des parties communes générales,
Les 38/1.000° indivis des tantièmes particuliers de parking «  rez-de-chaussée et  1er étage »,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers « Parking -1er niveau – Monte-Charge »,
Les 2/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 3/1.000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de-chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté nord 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté sud 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « local technique + climatisation ».

UNE PLACE DE STATIONNEMENT

Constituant le lot numéro neuf (N° 9) :
Une place de stationnement située au rez-de-chaussée telle que matérialisée par un liseré rose sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 2/1.000° indivis des parties communes générales,
Les 37/1.000° indivis des tantièmes particuliers de parking «  rez-de-chaussée et  
1er étage »,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers « Parking - 1er niveau - Monte-Charge »,
Les 2/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 2/1.000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de-chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté nord 2èine niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté sud 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « local technique + climatisation ».

UNE PLACE DE STATIONNEMENT

Constituant le lot numéro dix (N° 10) :
Une place de stationnement située au rez-de-chaussée telle que matérialisée par un liseré vert sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 2/1.000° indivis des parties communes générales,
Les 37/1.000° indivis des tantièmes particuliers de parking «  rez-de-chaussée et  
1er étage »,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers « Parking - 1er niveau - Monte-Charge »,
Les 2/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 2/1.000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de-chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté nord 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté sud 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « local technique + climatisation ».

UNE PLACE DE STATIONNEMENT

Constituant le lot numéro onze  (N° 11) :
Une place de stationnement située au rez-de-chaussée telle que matérialisée par un liseré orange sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 2/1.000° indivis des parties communes générales,
Les 43/1.000° indivis des tantièmes particuliers de parking «  rez-de-chaussée et  
1er étage »,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers « Parking - 1er niveau - Monte-Charge »,
Les 3/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 3/1.000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de-chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté nord 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté sud 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « local technique 4- climatisation ».

UNE PLACE DE STATIONNEMENT

Constituant le lot numéro douze (N° 12) :
Une place de stationnement située au rez-de-chaussée telle que matérialisée par un liseré bleu sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 3/1.000° indivis des parties communes générales,
Les 48/1.000° indivis des tantièmes particuliers de parking «  rez-de-chaussée et  
1er étage »,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers « Parking - 1er niveau – Monte-Charge »,
Les 3/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 3/1.000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de-chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté nord 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté sud 2eme niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « local technique + climatisation ».

UN LOCAL COMMERCIAL À USAGE DE PHARMACIE

Constituant le lot numéro treize (N° 13) :
Un local commercial à usage de pharmacie située au rez-de-chaussée telle que matérialisée par un liseré rouge sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 87/1.000° indivis des parties communes générales,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de parking «  rez-de-chaussée et 1er étage »,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers « Parking - 1er niveau - Monte-Charge »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »,
Les 92/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de- chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté nord 2eme niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté sud 2eme niveau »,
Les 92/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « local technique + climatisation ».

ne UN LOCAL COMMERCIAL À USAGE DE PHARMACIE 

Constituant le lot numéro quatorze (N° 14) :
Un local située au rez-de-chaussée telle que matérialisée par un liseré vert sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 85/1.000° indivis des parties communes générales,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de parking «  rez-de-chaussée et  
1er étage »,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers « Parking - 1er niveau - Monte-Charge »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »,
Les 90/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de- chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté nord 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté sud 2ème niveau »,
Les 90/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « local technique +climatisation ».

UNE PLACE DE STATIONNEMENT

Constituant le lot numéro vingt trois (N° 23) :
Une place amputée d’un espace réservé à une colonne montante, situé au premier niveau telle que matérialisée par un liseré rose sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 2/1.000° indivis des parties communes générales,
Les 36/1.000° indivis des tantièmes particuliers de parking «  rez-de-chaussée et   1er étage »,
Les 67/1.000° des tantièmes particuliers « Parking - 1er niveau – Monte-Charge »,
Les 2/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 2/1.000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de-chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté nord 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté sud 2eme niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « local technique + climatisation ».

UNE PLACE DE STATIONNEMENT

Constituant le lot numéro vingt quatre (N° 24) :
Située au premier niveau telle que matérialisée par un liseré bleu sur le plan annexé au règlement de copropriété, Les 2/1.000° indivis des parties communes générales,
Les 38/1.000° indivis des tantièmes particuliers de parking «  rez-de-chaussée et  1er étage »,
Les 71/1.000° des tantièmes particuliers « Parking - 1er niveau – Monte-Charge »,
Les 2/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 3/1.000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de-chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté nord 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté sud 2èmeniveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « local technique + climatisation ».

UNE PLACE DE STATIONNEMENT

Constituant le lot numéro vingt cinq (N° 25)
Située au premier niveau telle que matérialisée par un liseré vert sur le plan annexé au règlement de copropriété, Les 2/1.000° indivis des parties communes générales,
Les 37/1.000° indivis des tantièmes particuliers de parking «  rez-de-chaussée et  
1er étage »,
Les 69/1.000° des tantièmes particuliers « Parking - 1er niveau – Monte-Charge »
Les 2/1.000° indivis des tantièmes particulier « Escalier Commun »,
Les 2/1.000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de-chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté nord 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté sud 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « local technique + climatisation ».

UN LOCAL DE BUREAU / LOCAL À USAGE MEDICAL

Constituant le lot numéro TRENTE SEPT (N° 37) :
Situé au deuxième niveau telle que matérialisée par un liseré rose sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 65/1.000° indivis des parties communes générales,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de parking «  rez-de-chaussée et  
1er étage »,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers « Parking - 1er niveau - Monte-Charge »,
Les 80/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 83/1.000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »,
Les 69/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de- chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté nord 2ème niveau »,
Les 304/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté sud 2ème niveau »,
Les 69/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « local technique + climatisation ».

UN LOCAL DE BUREAU / LOCAL À USAGE MEDICAL

Constituant le lot numéro TRENTE HUIT (N° 38) :
Situé au deuxième niveau telle que matérialisée par un liseré vert sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 65/1.000° indivis des pallies communes générales,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de parking «  rez-de-chaussée et  1er étage »,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers « Parking - 1er niveau – Monte-Charge »,
Les 80/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 83/1.000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »,
Les 68/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de- chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté nord 2ème niveau »,
Les 303/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté sud 2ème niveau ».
Le local commercial à usage de pharmacie constituant le lot 13 a été mesuré pour une superficie de 73,53 m2  au sens de la loi Carrez selon le certificat dressé le 6 mars 2024 par la société AJ DIAGNOSTICS annexé au cahier des conditions de vente.
Le local commercial à usage de pharmacie constituant le lot 14 a été mesuré pour une superficie de 81,83 m2 au sens de la loi Carrez selon le certificat dressé le 6 mars 2024 par la société AJ DIAGNOSTICS annexé au cahier des conditions de vente.
Le local de bureau à usage médical constituant le lot 37 a été mesuré pour une superficie de 70,14 m2  au sens de la loi Carrez selon le certificat dressé le 6 mars 2024 par la société AJ DIAGNOSTICS annexé au cahier des conditions de vente.
Le local de bureau à usage médical constituant le lot 38 a été mesuré pour une superficie de 121,32 m2  au sens de la loi Carrez selon le certificat dressé le 6 mars 2024 par la société AJ DIAGNOSTICS annexé au cahier des conditions de vente.
Les biens sont plus amplement décrits dans le procès-verbal descriptif de Me BENISTI,  Commissaire de Justice associé au sein de la SCP CHARBIT-BENISTI, en date du 6 mars 2024 annexé au cahier des conditions de vente.
Aux termes dudit procès-verbal descriptif, le lot 14 est loué par un cabinet de kinésithérapie.

Le syndic de la copropriété est le cabinet CITYA PARADIS dont le cabinet est  
146 rue Paradis,13006 MARSEILLE.

MISE À PRIX :  60 000 €

Visite le jeudi 3 septembre 2026 de 9 h 00 à 10 h 00


Les enchères sont recevables uniquement :
- Si elles sont portées par un avocat inscrit au Barreau de Marseille,
- Si vous lui avez remis un chèque de banque (caution bancaire irrévocable, le consulter) représentant au moins 10 % de la mise à prix avec un minimum de 3.000 € établi à l’ordre de Monsieur le Bâtonnier de l’Ordre des Avocats de Marseille.
Pour plus amples renseignements et pour consulter le cahier des conditions de vente :
- Maître Philippe CORNET, avocat au Barreau de Marseille, dont le cabinet est situé au 45 Cours Gouffé, 13006 MARSEILLE – Tél.  : 04.91.15.76.90 - mail  : contentieux@mascaron-avocats.com, le dossier étant consultable sur le site  www.mascaron-avocats.com
- Le Greffe du Juge de l’Exécution du Tribunal Judiciaire de Marseille, au rez- de-chaussée à l’accueil, 25 Rue Edouard Delanglade, 13006 MARSEILLE, du lundi au vendredi de 8 h 00 à 11 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30