VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES
au Tribunal Judiciaire d'AIX EN PROVENCE
Adjudication le 9 mars 2026 à 9h00

À SALON DE PROVENCE (13300), Résidence Vert Bocage II, Les Platanes 3, 225 Avenue Alphonse Daudet 

UN APPARTEMENT DE TYPE 5

Constituant le Lot numéro cent soixante-dix-neuf (179), un appartement de type 5 situé au quatrième étage, côté Sud, du bloc 3, bâtiment B, composé : une entrée, une cuisine, une loggia, couloir, placards, water-closet, salle de bains, trois chambres, un salon-séjour et un balcon donnant sur le séjour, Et les 50/10000èmes des parties communes générales,  Et les 211/10000èmes des parties communes spéciales au bâtiment B. 

UNE CAVE

Constituant le Lot numéro cent quatre-vingt (180), une cave située au sous-sol dudit bloc 1 du bâtiment B portant le numéro 3 du plan du sous-sol, Et les 3/10000èmes des parties communes générales, Et les 10/10000èmes des parties communes spéciales au bâtiment B. 

D’après le procès-verbal de description  : Maître Aurélie CROSSE, Commissaire de Justice Associée à Marseille, a établi le 31 juillet 2025 le procès-verbal de description des biens annexé au cahier des conditions de vente et auquel il convient de se référer pour de plus amples renseignements et aux termes duquel il apparaît que le bien est situé dans une copropriété avec entrée sécurisée, comprenant plusieurs bâtiments. Le bâtiment Les Platanes, est élevé de quatre étages sur rez-de-chaussée. Des places de stationnement se trouvent situées devant le bâtiment et les abords sont arborés. Le lot n° 179 est un appartement de type 5 situé au 4ème étage. 

Les lieux sont occupés par le débiteur saisi.

L'eau-chaude est produite par le chauffe-eau électrique installé la salle de bain. Le chauffage est électrique et individuel (le chauffage au sol collectif d'origine a été coupé par le syndic, selon les déclarations du propriétaire occupant). 

Les charges de copropriété sont appelées par trimestre et s'élèvent à 497 euros environ (pour les deux lots). 

Le syndic de copropriété est le Cabinet DEVICTOR IMMOBILIER en son agence de Salon de Provence, 1 place Jules Morgan 13300 SALON DE PROVENCE (le gestionnaire de la copropriété est M. GILAND : Tél. : 04.13.59.80.00 - n.gilandedevictorimmobilier.fr). 

La dernière taxe foncière s'élevait à 1 343 €. 

Le certificat de mesurage des lieux stipule une surface loi Carrez totale de 89,31 m2 et une loggia de 3,15 m2 (surface habitable), avec une surface annexe de 10,26 m2 (cave et balcon).

MISE À PRIX :  30 000 €

RENSEIGNEMENTS :
Pour de plus amples renseignements, consulter le cahier des conditions de vente :
- Sur le site internet http://www.eklar.com du Cabinet de Me Nicolas SIROUNIAN,
Avocat au Barreau d’Aix-en-Provence. Et/ou par téléphone au 04.91.37.33.96 les mardi, mercredi et Jeudi de 9 h 00 à 12 h 00.
- Au Greffe du Tribunal Judiciaire d’AIX-EN-PROVENCE RG N° 25/03888.

Visite le Mardi 24 Février 2026 de 9 h 30 à 10 h 30