UN APPARTEMENT DE TYPE 3 à MONTPELLIER (34)

VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES SUR SURENCHÈRE
au Tribunal Judiciaire de MONTPELLIER
Adjudication le 13 avril 2026 à 14h00

À MONTPELLIER (34), 20, rue des Orchidées

UN APPARTEMENT DE TYPE 3

Constituant le lot n°9? appartement situé au 1er étage de l’immeuble comprenant séjour/cuisine, deux chambres, salle de bains et deux cent neuf millièmes (209/1000èmes) des parties communes générales.
DESCRIPTION SOMMAIRE SELON PV DESCRIPTIF :
Le logement est situé au 1er étage, se composant d’une entrée/couloir, coin cuisine ouvrant sur séjour et deux chambres. La salle de séjour dispose d’un accès terrasse muret. Attenant au séjour, une chambre disposant d’un accès sur un balcon. Dans l’entrée, dégagement desservant la salle de bains et une seconde chambre disposant d’un accès sur le même balcon que la première. Le logement est équipé d’un compteur LINKY non raccordé, absence de tableau. Les fils sont à nu. Le logement est dépourvu d'électricité, une bonne visualisation des surfaces est difficile. Il est émis toute réserve quant au fonctionnement de l’ensemble de l’installation électrique et des appareillages.
INDICATIONS DES CONDITIONS D’OCCUPATION : Le bien est actuellement libre de toute occupation.
Il est toutefois précisé que l’immeuble comprenant le lot a fait l’objet d’un arrêté de mise en sécurité ordinaire en date du 2 août 2022 avec obligation de procéder à une remise aux normes de l’installation électrique des parties communes, à la pose des compteurs individuels électriques, à la pose d’une main courante dans l’escalier, à la reprise des réseaux de distribution d’eau potable et d’évacuation des eaux usées.

Tous ces travaux sont à ce jour achevés.
Les portes d’accès au hall de l’immeuble et aux garages ont été remplacées.
La mainlevée de l’arrêté de mise en sécurité ordinaire a été prononcée le 3 février 2025. 

Il convient de rappeler que les lots vendus sont à rénover. Leurs installations privatives d’électricité et de plomberie sont défaillantes. Les lots ne sont pas raccordés à l’électricité (le raccordement nécessite la production d’un consuel attestant de la conformité de l’installation électrique privative des lots à la charge des futurs propriétaires).

Les acquéreurs supporteront les frais relatifs à la dépose des murs anti-squat éventuellement érigés pour protéger les lots vendus des intrusions.

La copropriété est sous administration de Madame Marie-Anne REY, SARL MAR PERSPECTIVES, immatriculée au registre du commerce et des sociétés sous le numéro 480 140 748, en qualité d’administrateur judiciaire ayant son siège social 31, rue Ernest Michel, 34000 MONTPELLIER.

MISE À PRIX :  94 600 €

S’ADRESSER POUR TOUS RENSEIGNEMENTS :
- Maître Isabelle MERLY CHASSOUANT, Avocat au Barreau de MONTPELLIER, mail : contact@merly-avocat.fr - tél. : 04.67.63.64.65.
- Maître Pascal ADDE, membre de la SCP ADDE-SOUBRA AVOCATS, Avocat au Barreau de MONTPELLIER, site internet : https://www.as-avocats.net/, mail : contact@as-avocats.net - tél : 04.67.66.03.32.
- au Greffe du Juge de l’Exécution près le tribunal judiciaire de MONTPELLIER, place Pierre Flotte, 34000 MONTPELLIER, où le cahier des conditions de la vente (RG 25/00067) peut être consulté.