VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES
au Tribunal Judiciaire de NICE
Adjudication le 19 février 2026 à 9h00

UN APPARTEMENT DUPLEX de 32,54 m²

À BEAUSOLEIL (06240), 4, avenue du Maréchal Foch et Montée du Caroubier,

dans un ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété des immeubles bâtis,
dénommé « VILLA ALEXANDRA », figurant au cadastre de ladite commune section AE
numéro 176 pour 397 m² : Lot n° 5 : Un appartement duplex situé au niveau R+1 et au
demi niveau supérieur portant le N° 05 sur les plans R+1 et demi niveau, comprenant : 
- au niveau R+1 : Séjour, cuisine - au demi niveau supérieur : Une chambre avec salle de
douche, WC et composant les 93.0/1000.0^èmes des PCG de l’ensemble immobilier.
Occupation : Selon le procès-verbal de description des biens et droits immobiliers sus-désignés,
dressé par Me Florence BONNEAU-RAVIER, exerçant au sein de la SCP BONNEAU-RAVIER
et GESSAY, commissaires de justice à Menton, le 20 décembre 2024, annexé au
cahier des conditions de vente : le bien est occupé par la propriétaire. Les adjudicataires
devront faire leur affaire personnelle des conditions d’occupation des biens saisis.

MISE À PRIX :  45.000 €

En sus du prix principal de vente, augmenté de la TVA ou des droits d’enregistrement applicables, l’adjudicataire devra payer les frais et débours exposés par le créancier poursuivant pour parvenir à la vente forcée, taxés par le juge de l’exécution du tribunal judiciaire de Nice, les émoluments dus aux avocats de la cause, les frais relatifs à la publication au service de la publicité foncière du jugement d’adjudication.

Les enchères ne peuvent être portées que par un avocat inscrit au barreau de Nice, porteur, préalablement à la vente, d’un chèque de banque libellé à l’ordre de Monsieur le Bâtonnier de l’Ordre des Avocats d’un montant égal à 10 % de la mise à prix, soit : - Quatre mille cinq cents euros (4 500,00 euros) ;

Le cahier des conditions de vente peut être consulté au greffe du juge de l’exécution, service des saisies immobilières, du tribunal judiciaire de Nice, 3, place du Palais, 06300 Nice, où il a été déposé le 28 février 2025 sous le n° 25/00032, ou au cabinet de la SELAS FIDAL, société d’avocats, 455, promenade des Anglais, Porte de l’Arénas - Entrée B, 06200 NICE (Tél. : 04 92 96 02 96).

VISITES assurées par Me Florence BONNEAU-RAVIER, 
commissaire de justice à Menton (06500), 5, rue Victor Hugo (Tél. 04.93.04.97.00) : 
- lundi 02 février 2026 à 14h - mardi 10 février 2026 à 14h