EN UN LOT : PLUSIEURS LOTS RÉUNIS ET INDISSOCIABLES FORMANT UN LOCAL COMMERCIAL à ARGENTIERE - CHAMONIX-MONT-BLANC (74)

VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES
au Tribunal Judiciaire de BONNEVILLE
Adjudication le 5 février 2026 à 14h00

À ARGENTIERE - CHAMONIX-MONT-BLANC (74), 105, chemin Saint Michel

PLUSIEURS LOTS RÉUNIS ET INDISSOCIABLES FORMANT UN LOCAL COMMERCIAL

Dans le bâtiment d'un centre commercial, se décomposant comme suit :

Au niveau bas du centre commercial, les lots suivants : 

- lot n° 496 : un local à usage de bar-grill avec une terrasse ainsi que l’étendue de grenier situé au-dessus accessible par une trappe et les 930/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes. 

- lot n° 678 : un local sanitaire et les 31/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes.

- lot n° 680 : un espace commercial à usage de boutique, réserve et les 132/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes.

 - lot n° 681 : un espace commercial à usage de dégagement, réserve, sanitaire, escalier, passage etc et les 137/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes. 

- lot n° 706 : un local réservé aux installations techniques et commerciales de la piscine et des dépendances commerciale de toutes nature ainsi que le volume antérieurement occupé par un escalier et les 48/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes. 

- lot n° 704 : un couloir et les 2/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes. 

Au niveau haut du centre commercial, les lots suivants : 

- lot n° 661 : une partie de grenier située au-dessus du déambulatoire du niveau haut à usage commercial destiné à être rattaché au lot 496 et les 12/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes. 

- lot n° 663 : une partie de grenier située au-dessus du déambulatoire du niveau haut à usage commercial destiné à être rattaché au lot 496 et les 12/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes. 

- lot n° 664 : une partie de grenier située au-dessus du déambulatoire du niveau haut à usage commercial destiné à être rattaché au lot 496 et les 14/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes.

- lot n° 669 : une partie de grenier située au-dessus du déambulatoire et les 16/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes.

- lot n° 672 : une partie de grenier située au-dessus du déambulatoire et les 14/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes. 

- Lot n° 684 : à savoir une piscine comprenant un bassin, une plage, un solarium et l’escalier d’accès au solarium, le sas d’accès au bassin, avec possibilité de condamner le bassin et d’affecter l’espace de plage, solarium et bassin à usage de terrasse et les 108/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes. 

ATTENTION : ainsi que cela a été rappelé dans le cahier des conditions de vente, par procès-verbal du 26 avril 2025, l’assemblée générale extraordinaire du syndicat des copropriétaires de la résidence Grand Roc a renoncé purement et simplement à revendiquer à l’égard des futurs acquéreurs des lots n°684 (piscine) et n°706 (local technique), l’application de la convention sous seings privés du 20 août 1970 concernant l’exploitation de la piscine. 

Occupation : les lieux sont inoccupés et il n’y a plus d’activité sur place depuis de nombreuses années. 

Syndic de copropriété : la copropriété a pour syndic la SARL CENTRAVENTES (enseigne Alpes & Chalets), dont le siège social est «Les Edelweiss», 571 route de Plagnolet, Argentière 74400 CHAMONIX MONT BLANC (04.50.54.00.76). Le tout plus amplement décrit du PV de description dressé par Maître Frédérique NEGRI, commissaire de justice de la SAS SAGE et Associés, le 16 septembre 2025, annexé au cahier des conditions de la vente.

MISE À PRIX :  500 000 € 

avec baisse de mise à prix d’un quart, puis de la moitié en cas de désertion d’enchères

Visite : Par commissaire de justice, le vendredi 16 janvier 2026 de 11 heures à 12 heures.

Enchères (articles R.322-40 et R.322-41 du Code des Procédures Civiles d'Exécution) : elles ne seront reçues que par le ministère d'un avocat inscrit au Barreau de BONNEVILLE (74), porteur d'un chèque de banque d’un montant de 50 000,00 € ou d'une caution bancaire irrévocable.

Renseignements :
1. Au greffe du TJ de BONNEVILLE (04.50.25.48.00), où chacun peut prendre connaissance du cahier des conditions de la vente déposé le 30 octobre 2025 et du PV de description y annexé (RG N° 25/01872)
2. Au cabinet de la SELARL F.D.A. (FALLION-DUBREUIL, avocats, et sur https://avoventes.fr/cabinet/fda-fallion-dubreuil-bonneville