PROPRIÉTÉ contenant 8 studios, Garage, 4 Appartements, Bât. à usage de restaurant, Bât. 5P à usage adm. de 60,56 m², Bât. à usage de sanitaire, Station épuration, Poulailler, Cabanon et Dalle béton surplombant cours d’eau pour baignade à ROQUEFORT-LES-PINS (06)
► PROPRIÉTÉ, Cadastrée AK 24 pour 01ha 40a 94ca, partiellement loués, contenant :
- Bâtiment 1 au sud-ouest de la parcelle comprenant : 8 studios (R+1) avec terrasse commune et Garage (rdc)
• Studio 1 : séjour-cuisine, salle d’eau, mezzanine : 19,09 m² (LC) et 28,02 m² de surface au sol - loué
• Studio 2 : séjour-cuisine, salle d’eau, mezzanine : 19,89 m² (LC) et 29,31 m² de surface au sol - loué
• Studio 3 : séjour-cuisine, salle d’eau, mezzanine : 20,19 m² (LC) et 30,47 m² de surface au sol - loué
• Studio 4 : séjour-cuisine, salle d’eau, mezzanine : 19,96 m² (LC) et 26,62 m² de surface au sol - inoccupé
• Studio 5 : séjour-cuisine, salle d’eau, mezzanine : 19,18 m² (LC) et 26,20 m² de surface au sol - loué
• Studio 6 : séjour-cuisine, salle d’eau, mezzanine : 19,08 m² (LC) et 26,61 m² de surface au sol - inoccupé
• Studio 7 : séjour-cuisine, chambre, salle d’eau, mezzanine : 25,44 m² (LC) et 26,21 m² de surface au sol - inoccupé
• Studio 8 : séjour-cuisine, salle d’eau, mezzanine : 19,24 m² (LC) et 29,99 m² de surface au sol - loué
• Garage sous le bâtiment 1 : 240 m²
• Local attenant au garage : 2,75 m²
- Bâtiment 2 au nord de la parcelle, comprenant : 4 Appartements
• Appartement 1 : séjour-cuisine, chambre, salle d’eau, dressing, mezzanine : 41,53 m² (LC) et 45,57 m² de surface au sol
• Appartement 2 : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d’eau : 32,67 m² (LC) et 49,48 m² de surface au sol - loué
• Appartement 3 : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d’eau, mezzanine : 40,70 m² (LC) et 49,88 m² de surface au sol
• Appartement 4 : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d’eau, mezzanine : 39,78 m² (LC) et 48,96 m² de surface au sol - loué
- Bâtiment 3 au sud-est de la parcelle, à usage de restaurant :
• Salle principale de 46,39 m²,
• Cuisine de 21,95 m²,
• Bar d’été de 8,85 m²,
• Terrasse couverte,
• Sanitaire handicapé de 6,30 m² à côté du Bâtiment
- Bâtiment 4 (zone administrative) : 5P de 60,56 m² LC et décrits comme les anciens locaux administratifs dans le prolongement nord comportant 5 portes permettant d’ouvrir 4 pièces (local vaisselle, réception, groupe électrogène, épicerie) par le PVD.
- Bâtiment 5 (zone sanitaires) :
• Sanitaire 1 de 17,63 m²,
• Buanderie de 5,02 m²,
• Laverie de 7,90 m²,
• Sanitaire 2 de 15,67 m²
- Extérieurs : Présence Station épuration installée au sud de la parcelle, Poulailler, Cabanon à côté du Bâtiment 2, et au nord de la parcelle Dalle béton surplombant cours d’eau pour baignade
Détail de la vente
Réf. annonce : n° 6868
PROPRIÉTÉ contenant 8 studios, Garage, 4 Appartements, Bât. à usage de restaurant, Bât. 5P à usage adm. de 60,56 m², Bât. à usage de sanitaire, Station épuration, Poulailler, Cabanon et Dalle béton surplombant cours d’eau pour baignade à ROQUEFORT-LES-PINS (06)
Sur la Commune de ROQUEFORT-LES-PINS,
Chemin du Lauron,
UNE PROPRIÉTÉ
cadastrée AK N° 24 lieudit LE CASTELLAS
pour 01ha 40a 94ca, savoir :
• Bâtiment 1 (GARAGE ET STUDIOS) au sud-ouest de la parcelle comprenant huit studios en
R+1, avec terrasse commune qui longe le bâtiment permettant l’accès aux studios et garage
au rez-de-chaussée
• Bâtiment 2 au nord de la parcelle, comprenant quatre appartements
• Bâtiment 3 à usage de restaurant avec : Salle principale : 46,39 m² (LC) - Cuisine : 21,95 m²
(LC) - Bar d’été : 8,85 m² - Terrasse couverte - Sanitaire handicapé : 6,30 m² (LC) à coté du
bâtiment 3
• Bâtiment 4 (zone administrative) 5 pièces pour un total de 60,56 m² (LC)
• Bâtiment 5 (zone sanitaires) Sanitaire 1 : 17,63 m² - Buanderie : 5,02 m² - Laverie : 7,90 m²
- Sanitaire 2 : 15,67 m²
Extérieurs : Présence d’une station d’épuration installée au sud de la parcelle, d’un poulailler,
d’un cabanon à côté du bâtiment 2, et au nord de la parcelle d’une dalle béton surplombant le
cours d’eau aménagée pour la baignade.
MISE À PRIX : 1.000.000 €
Avec faculté de baisse de moitié en cas d’enchère déserte
Occupations : • Studio 1 : Mr F. P : montant du loyer : non communiqué • Studio 2 : Mr L.P : montant du loyer : 530 € • Studio 3 : Mr M.R : montant du loyer : 530 € • Studio 5 : Mr S. J-M : montant du loyer : 530 € • Appartement 2 : Mme M.D : montant du loyer : 700 € • Appartement 4 : Mme B.C et Mr G.R : montant du loyer : 700 € • Les studios N° 4, 6 et 7 sont inoccupés.
Consultation du cahier des charges de la vente, soit au GREFFE du TRIBUNAL JUDICIAIRE DE GRASSE où il a été déposé le 6 septembre 2024, sous le N° 24/137 soit au Cabinet de Maître Renaud ESSNER.
Consignation obligatoire pour enchérir
Pour tous renseignements, s’adresser a : Maître Renaud ESSNER - Tél. 04.97.06.68.80
3 rue de Bône
06400 CANNES
Tél. : 04 97 06 68 00Fax : 04 97 06 68 88
