Ventes aux enchères immobilières Corse (Sud - Haute Corse) (20)

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier aux enchères, une maison, un appartement, ou acquérir un terrain, consulter les ventes aux enchères sur saisie immobilière peut représenter une bonne opportunité. Les acheteurs potentiels sont invités à inspecter les biens avant de se rendre à l'enchère.

Notre site, premier du genre dans le Grand Sud, propose les ventes aux enchères immobilières par adjudication des 28 départements du sud de la France. Vous pourrez trouver des annonces de ventes de biens immobiliers aux enchères. De la maison à la villa en passant par le château, les appartements, les terrains…

Une vente suite à une saisie immobilière peut provenir de circonstances diverses :
- Lorsqu’une personne ou une société se retrouve en position de cessation de paiement, son créancier peut demander la saisie puis la vente aux enchères de ses biens immobiliers.
- La vente sur licitation peut être ordonnée par le Tribunal lorsque les héritiers d'un proche décédé ne parviennent pas à s'entendre sur la répartition du patrimoine.
- Les ventes organisées par le service des Domaines, par son service de gestion des successions vacantes ont également lieu au Tribunal Judiciaire. Une succession est dite « vacante » lorsqu’aucun héritier ne s’est fait connaitre ou bien que les héritiers ont renoncé à cette succession. L'Etat récupère le bien et le vend aux enchères pour régler les frais de succession et les créanciers.

Au Tribunal Judiciaire dont dépend le bien saisi ont lieu les ventes aux enchères sur saisie immobilière, ou ventes publiques forcées. En cas de vente suite à une succession, le Tribunal sera celui du dernier domicile du défunt. Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien vendu aux enchères, il sera donc nécessaire de faire appel à un avocat pour vous représenter. Ces chèques vous seront bien entendu rendus si vous n’êtes pas déclaré gagnant.

Après la décision de vente, il faut un huissier de justice pour faire constater la désignation des biens vendus. Ce procès-verbal présente la description des lieux (leur composition, leur surface…), leur affectation éventuelle et toutes autres informations pertinentes. Il peut être consulté par le futur adjudicateur, au Greffe du Tribunal Judiciaire et au Cabinet de l'avocat de la partie civile.

Le Juge du Tribunal Judiciaire a pour mission de déterminer la date de la mise aux enchères, du montant de la mise à prix ainsi que de la date des visites du bien. La réalisation de ces visites est confiée à un huissier de justice.

Afin d'informer un maximum d'acheteurs potentiels, une série d'annonces est publiée un mois avant la vente dans un journal d'annonces légales du département où est situé le bien vendu.  

Les avocats mandataires enchérissent à tour de rôle au nom de leur client lors de l'audience de vente aux enchères. L’adjudicataire est désigné lorsque 90 secondes se sont écoulées après la dernière enchère. Dès lors, l’adjudication est prononcée et l’adjudicataire est tenu de procéder au règlement de sa dette.

Cependant, le gagnant de l'enchère ne devient propriétaire du bien immobilier seulement une dizaine de jours plus tard. Le contrat de vente est signé à l'issue du délai de rétractation. Par ailleurs, dans cette période, une troisième partie peut surenchérir, et cela en proposant un prix supérieur au minimum de 10% à celui de l'enchère. Une nouvelle vente est alors organisée. Si aucune enchère n’est portée, le surenchérisseur devient adjudicataire.