VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES
au Tribunal Judiciaire de NICE
Adjudication le 9 avril 2026 à 9h00

Sur la commune de NICE (06000), Alpes-Maritimes, 
dans un ensemble immobilier en copropriété dénommé « LES ABEILLES », 
sis 222, 224 et 226 Boulevard de la Madeleine,

comprenant deux bâtiments : « BÂTIMENT A » élevé sur sous-sol de huit étages 
et « BATIMENT B » à usage de garage, anciennement cadastré section F
numéro 281, 407, 416, 417, 418 p, 422 p, 420 p et désormais cadastré à ladite
commune : - Section MS numéro 36 pour une contenance de 14a 83ca

Le LOT NUMÉRO TROIS CENT QUATRE (304) : UN APPARTEMENT

de type F3 situé au premier étage, porte gauche 
du bâtiment donnant sur rue, d’une superficie totale loi Carrez de 57,40 m²,
dont l’entrée se fait au 222 boulevard de la Madeleine, comprenant : 
- Un hall, une salle de séjour avec terrasse (côté rue), deux chambres, une cuisine
avec balcon (côté jardin), une salle de bain, un water-closet, des placards.
Et les 138/10.000^èmes indivis des parties communes générales de l’entier immeuble.

Le LOT NUMÉRO DEUX CENT QUARANTE TROIS (243) : UNE CAVE

sise au sous-sol du bâtiment donnant sur rue, Porte n° 43.
Et les 2/10.000^èmes indivis des parties communes générales de l’entier immeuble.
OCCUPATION : Lesdits biens se trouvent actuellement occupés
en vertu d’un bail non meublé en date du 1^er octobre 2023.

MISE À PRIX :  54.000,00 euros
(outre les frais des poursuites payables en sus, y compris TVA)

CONDITIONS DE L’ADJUDICATION : L’adjudication aura lieu aux clauses et conditions du cahier des conditions de vente n° 25/00045, déposé le 27 mars 2025 par Maître Gaëlle HARRAR, avocat au Barreau de NICE, au Greffe du Juge de l’Exécution près le Tribunal Judiciaire de NICE, où il peut être consulté, ainsi qu’au cabinet de l’avocat (www.dpa-avocats.com/les-ventes-aux-encheres).

Les enchères ne pourront être portées que par un avocat postulant près le Tribunal Judiciaire de NICE.

Il devra avoir été consigné entre ses mains par chèque de banque libellé à l’ordre de Monsieur le Bâtonnier de l’Ordre ou justifié d’une caution bancaire irrévocable de : 10 % de la mise à prix avec un minimum de 3 000 €, soit 5 400,00 €.

SURENCHÈRE : de 10 % possible dans les dix jours de l’adjudication, par un avocat inscrit au barreau de NICE

VISITES PAR LA SCP LEXAZUREA,
Commissaires de Justice associés à ANTIBES (06) : 
- Le lundi 16 mars 2026 de 09h00 à 10h00 ; 
- Le mercredi 01 avril 2026 de 14h00 à 15h00