VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES
au Tribunal Judiciaire de GRASSE
Adjudication le 19 mars 2026 à 9h00

Sur la commune de LE CANNET (06110),
Ensemble immobilier dénommé CHÂTEAU RÉSIDENCE LES ARTISTES,
Chemin de Garibondy,

Lot n° 171 : UN APPARTEMENT
d’une pièce principale situé au 1^er étage du bât J
Lot n° 127 : UN PARKING
situé au rez-de-chaussée des bâtiments G H,

LA PRÉSENTE VENTE EST POURSUIVIE À LA REQUÊTE DU : 
FONDS COMMUN DE TITRISATION SAVOIR-FAIRE, représenté par la société de gestion France TITRISATION, société par actions simplifiée à associé unique, agréée en qualité de société de gestion de portefeuille par l’Autorité des Marchés Financiers, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS sous le numéro 353 053 531 et dont le siège social est situé 1 boulevard Haussmann - 75009 PARIS, agissant poursuites et diligences en la personne de ses représentants légaux domiciliés en cette qualité audit siège, et représenté par son recouvreur, la société LINK FINANCIAL, société par action simplifiée, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de NANTES sous le numéro 842 762 528, dont le siège social est situé 1 rue Célestin Freinet, Nantil A - 44000 NANTES, agissant poursuites et diligences en la personne de se représentant légaux domiciliés en cette qualité audit siège, le FONDS COMMUN DE TITRISATION SAVOIR-FAIRE, représenté par la Société de gestion FRANCE TITRISATION, venant aux droits de la société CREDIT IMMOBILIER DE FRANCE DEVELOPPEMENT (CIFD), suivant acte de cession de créances en date du 31 octobre 2024,
Ayant pour avocat postulant Maître Delphine DURANCEAU, Avocat au Barreau de GRASSE, Avocat associé de la SELARL DURANCEAU - PARTENAIRES & ASSOCIÉS,
Et pour Avocat plaidant Maître Céline CASTINETTI, Avocat au Barreau de DRAGUIGNAN membre de la SELARL ALVAREZ-ARLABOSSE.

DÉSIGNATION DE L’IMMEUBLE : 
Sur la commune de LE CANNET (06110), Alpes Maritimes, dans un ensemble immobilier en copropriété et à usage de résidence hôtelière dénommé « CHATEAU RÉSIDENCE LES ARTISTES » sis Chemin de Garibondy cadastré à ladite commune section AB numéro 107, 108, 311, 313, 315, 316, 317, 343, 344, 345, 346, 348, 351 et 352 pour une contenance totale de 01ha 19a 34ca.
LE LOT 171 : Un appartement d’une pièce principale situé au niveau R+1 du bâtiment J portant le numéro 26 sur le plan du niveau R+1 bâtiments J K comprenant : hall, un séjour avec kitchenette, une salle de bains, un WC, une terrasse,
Et les 706/100.000^èmes des parties communes générales.
LE LOT 127 : Un parking situé au rez-de-chaussée du bâtiment G portant le numéro 26 sur le plan du rez-de-chaussée bâtiments G H,
Et les 64/100.000^èmes des parties communes générales.
OCCUPATION : L’appartement est actuellement loué aux termes d’un bail meublé 
à usage d’habitation en date du 15 juillet 2022, renouvelé tacitement depuis.

SYNDIC : Cet ensemble immobilier est géré par la société 
BNB REAL ESTATE sise 1 avenue Meissonnier à ANTIBES (06600).

La SCP LEXAZUREA a dressé le procès- verbal descriptif le 21 mars 2024.

MISE À PRIX :  36.000 €
FRAIS : Les frais préalables à la vente
et ceux ordinaires de vente seront
payables en sus du prix d’adjudication.

Les enchères ne peuvent être portées que par un Avocat inscrit au Barreau de GRASSE.

Pour porter les enchères, l’Avocat devra notamment être en possession d’une caution bancaire irrévocable ou d’un chèque de banque libellé à l’ordre de Monsieur le Bâtonnier de l’Ordre des Avocats de GRASSE d’un montant de 3 600 €, représentant 10 % de la mise à prix.

Outre les charges clauses et conditions indiquées au cahier des conditions de vente contenant les clauses et les conditions générales et particulières de vente sur saisie immobilière dressé par Maître Delphine DURANCEAU déposé au greffe du Juge de l’Exécution Immobilier du Tribunal Judiciaire de GRASSE (RG n° 24/00053) où il peut être consulté et au Cabinet de l’Avocat poursuivant.

Signé : Céline CASTINETTI
Pour la SELARL ALVAREZ-ARLABOSSE

VISITES Par la SCP LEXAZUREA, Commissaires de Justice à ANTIBES,
le Lundi 23 Février 2026 de 9h à 10h et le Mercredi 04 Mars 2026 de 14h à 15h.
Rendez-vous sur place