VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES
au Tribunal Judiciaire de DRAGUIGNAN
Adjudication le 9 janvier 2026 à 9h30

 À PLAN DE LA TOUR (83), 302 Chemin du Pigeonnier

UNE MAISON À USAGE D'HABITATION

Une maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée. Composition de la villa :
Premier étage :
- Séjour : (orienté Sud et Est) sol en parquet massif, fenêtre en PVC à double vitrage, deux portes-fenêtres en PVC à double vitrage, cheminée avec insert, split de climatisation, 
- Cuisine ouverte : l'accès se fait par un passage sans porte. Sol en parquet massif, ensemble de meubles de cuisine entièrement équipée, porte-fenêtre en PVC à double vitrage donnant sur une terrasse non couverte orientée Sud,
- Dégagement donnant accès à : 
* Deux chambres avec parquet au sol, un convecteur électrique fixé au mur, une grande armoire de rangement avec portes coulissantes, une fenêtre en PVC pour la première, une porte-fenêtre en PVC pour la deuxième, 
* Une salle de bains avec baignoire, vasque avec miroir, un fenestron en PVC, un convecteur fixé au mur, VMC,
* Une salle d'eau avec douche, vasque avec miroir, un fenestron en PVC, un convecteur fixé au mur, VMC
* Un WC indépendant avec fenestron en PVC, 
* Un cellier composé d'étagères et d'aménagements pour du rangement.
Deuxième étage :
- Une chambre mansardée dont l'accès se fait entre le séjour et la cuisine par un escalier en bois, de type échelle meunière. 
Elle comprend sol en parquet flottant, une fenêtre en PVC à double vitrage, rangements avec portes coulissantes aménagés sous les rampants, split de climatisation fixé au mur. 
Niveau rez-de-jardin :
- Cinq chambres (deux communicantes depuis l’intérieur, les trois autres accessibles uniquement depuis l’extérieur) comprenant chacune : carrelage au sol, porte-fenêtre en PVC avec volets extérieurs en bois, convecteur électrique fixé au mur, salle d'eau attenante avec douche, vasque avec miroir, radiateur chauffe-serviettes, cuvette WC, 
- Cave buanderie : sol en béton, murs à l'état brut, tableau électrique fixé au mur, étagères, un emplacement pour le lave-linge est aménagé. 
Aménagements extérieurs :
- Garage avec porte en métal à ouverture manuelle,
- Coin barbecue couvert avec un coin de ping-pong et sur le côté, en extérieur, un abri pour stockage de bois,
- Piscine de type enterrée avec plage de contour composée de lames de bois, coin détente attenant,
- Espaces verts et jardin clôturé, 
- Zone de stationnement pour plusieurs véhicules.
CONDITIONS D’OCCUPATION : selon le procès-verbal descriptif établi le 24 janvier
2019 : « Le bien immobilier est actuellement inoccupé et inhabité, mais entièrement
meublé et achalandé lors de mes opérations. Il n’existe pas de bail de location connu lors
de mes opérations. ». Une vérification des conditions d’occupation sera effectuée lors de la visite des lieux le jeudi 18 décembre 2025.

MISE À PRIX :  375 000 €

Visite des lieux : le jeudi 18 décembre 2025 de 10 h à 12 h, par la SCP ODIN MELIQUE PINTO, Commissaires de justice associés à DRAGUIGNAN (83), rendez-vous sur place, 302 Chemin du Pigeonnier,83120 PLAN DE LA TOUR.

CONDITIONS POUR ENCHERIR : Les enchères ne peuvent être portées que par un Avocat inscrit au Barreau de Draguignan, qui devra se faire remettre préalablement aux enchères une caution bancaire irrévocable ou un chèque de banque rédigé à l’ordre du Bâtonnier séquestre, représentant 10 % de la mise à prix avec un minimum de 3.000 €.

Le cahier des conditions de vente peut être consulté au Greffe du Juge de l'Exécution Immobilière du Tribunal Judiciaire de Draguignan (RG n° 19/02114) et au Cabinet de l'Avocat poursuivant.