En trois lots : • 1er lot : au 4 allée des Palmiers : VILLA « Aziz » 7P de 163,39 m² • 2e lot : au 11 rue Eugène Brieux : VILLA 8P de 330,62 m² • 3e lot : au 16 av. Jean Cresp : APPARTEMENT 2P de 40,10 m² à CANNES (06)

VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES
au Tribunal Judiciaire de GRASSE
Adjudication le 18 décembre 2025 à 9h00

À CANNES (06400

1^ER LOT DE VENTE :
4 allée des Palmiers - Lotissement Domaine des Hespérides, quartier de la Croisette,

Cadastré section BZ N° 104 pour 06a 33ca

UNE VILLA dénommée VILLA AZIZ, de 163,39 m²,

élevée sur 2 niveaux, formant le N° 17 du lotissement, comprenant : Au rez-de-chaussée : 
entrée, sous escalier, séjour, cuisine avec salle à manger, dégagement, 4 chambres dont 3 avec
3 salles d’eau attenante avec WC, salle d’eau avec WC, WC - Etage : palier, dégagement,
2 chambres avec 2 salles d’eau attenante avec WC - JARDIN avec appentis.
LA VILLA EST MEUBLÉE, LIBRE D’OCCUPATION
SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ : Cabinet J. ET P. BRYGIER 
- 15 bis boulevard Saint Charles 06110 LE CANNET

2^ÈME LOT DE VENTE :
11 rue Eugène Brieux,

Cadastré section BZ N° s 211 et 212 pour 53ca et pour 06a 75ca

UNE VILLA de 330,62 m²,

élevée sur 2 niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée : 2 salons, 2 séjours, WC, chambre de maître avec
salle de bains attenante avec WC, dressing, 2 salles d’eau avec WC, cuisine, cellier, remise - GARAGE -
1^er étage : mezzanine, 3 chambres avec placards et 3 salles d’eau attenante avec WC, couloir. JARDIN - PISCINE.
LA VILLA EST MEUBLÉE, LIBRE D’OCCUPATION

3^ÈME LOT DE VENTE :
16 avenue Jean Cresp, Résidence « Les Pommes d’Or »,

Cadastré section BZ N° s 103 pour 09a 58ca

LOT N° 11 : UN APPARTEMENT de 40,10 m²,

formant le N° 16 du lotissement Domaine des Hespérides, situé en RDJ, comprenant : 
entrée, séjour, cuisine, salle d’eau avec WC, chambre avec placard - JARDINET. Jouissance
exclusive et particulière attachée audit appartement d’une partie du terrain à usage de jardin,
de parking pour une voiture, d’environ 110 m². Et les 793/10 000^èmes des PCG.
L’APPARTEMENT PARTIELLEMENT MEUBLÉ, LIBRE D’OCCUPATION
SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ « LES POMMES D’OR » : Cabinet COGIVAL - OXIA, 
21 avenue de Belgique 06220 VALLAURIS
SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ DU LOTISSEMENT « DOMAINE DES HESPÉRIDES » : 
Cabinet J. ET P. BRYGIER 15 bis boulevard Saint Charles 06110 LE CANNET

MISES À PRIX :  
1er LOT : 1.450.000 €
2ème LOT : 3.500.000 €
3ème LOT : 130.000 €

ENCHÈRES ET CONSIGNATIONS : Les enchères ne peuvent être portées que par un Avocat inscrit au Barreau de GRASSE. Il est nécessaire de procéder à une consignation entre ses mains, par chèque de banque à l’ordre de Monsieur le Bâtonnier de l’Ordre des Avocats de GRASSE de 10 % de la mise à prix soit : 1^er lot : 145 000,00 € - 2^ème lot : 350 000,00 € - 3^ème lot : 13 000,00 € afin de garantir sa solvabilité et les conséquences d’une éventuelle réitération des enchères.
Une surenchère du 10^ème est possible dans les 10 jours à compter de l’adjudication.
Fait et rédigé à CANNES, le 21 Octobre 2025 signé, Maître Renaud ESSNER, Avocat.

RENSEIGNEMENTS : 
1°) Me Renaud ESSNER, membre de la SELARL CABINET ESSNER Avocat au barreau de GRASSE, Le Saint Christophe - 3 Rue de Bône - CANNES (06400) - T. 04.97.06.68.80 - www.cabinet-essner.com.
2°) Me Messaline LESOBRE, Avocat au Barreau de PARIS - 25 rue Saint-Ferdinand 75017 PARIS - T. : 01.58.05.20.40. 
3°) Au Greffe du JEX du Tribunal Judiciaire de GRASSE (06) où le cahier des conditions de vente est déposé et peut être consulté.

Les informations données dans cet avis sont indicatives et non contractuelles. Elles ne sauraient engager la responsabilité du poursuivant ni de son Avocat.

VISITES SUR PLACE : 
1^er LOT : LE MERCREDI 3 DÉCEMBRE 2025 DE 09H30 À 10H30 ET LE MERCREDI 10 DÉCEMBRE 2025 DE 14H00 À 15H00
2^ème LOT : LE MERCREDI 3 DÉCEMBRE 2025 DE 10H30 À 11H30 ET LE MERCREDI 10 DÉCEMBRE 2025 DE 15H00 À 16H00
3^ème LOT : LE MERCREDI 3 DÉCEMBRE 2025 DE 11H30 À 12H30 ET LE MERCREDI 10 DÉCEMBRE 2025 DE 16H00 À 17H00