En 2 lots : • 1er lot : MAISON individuelle jumelée de 33,25 m² et Emplacement de Stationnement • 2e lot : MAISON individuelle jumelée de 32,85 m² et Emplacement de Stationnement à MANDELIEU LA NAPOULE (06)

VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES
au Tribunal Judiciaire de GRASSE
Adjudication le 18 septembre 2025 à 9h00

Sur la commune de MANDELIEU LA NAPOULE (06210), Alpes Maritimes, sis 161 Rue Yves Brayer

dans un ensemble immobilier à destination de RÉSIDENCE DE TOURISME 
en copropriété dénommé « HAMEAU DES GRENADINES 1 » cadastré à ladite commune: 
- Section BC numéro 135 pour une contenance de 1ha 28a80ca - Section BC numéro 139
pour une contenance de 2a 90ca - Section BC numéro 140 pour une contenance de 25ca
- Section BC numéro 141 pour une contenance de 13a 05ca, Lieudit « 161 Rue Yves Brayer » pour 
une superficie totale de 1ha 45a 00ca, les biens et droits immobiliers ci-après désignés :

1. PREMIER LOT D’ENCHÈRES : Une MAISON INDIVIDUELLE
jumelée, portant le n° A153, LOT N° 109, d’une surface totale Loi Carrez de 33,25 m²
avec EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT, portant le n° A53, LOT N° 77
2. DEUXIÈME LOT D’ENCHÈRES : Une MAISON INDIVIDUELLE
jumelée, portant le n° A93, LOT N° 145, d’une surface totale Loi Carrez de 32,85 m²
avec EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT, portant le n° B43, LOT N° 28

Tels que lesdits biens se poursuivent et comportent, avec toutes ses aisances, dépendances
et immeubles par destination, servitudes et mitoyennetés, sans exception ni
réserve, autres que celles pouvant être le cas échéant relatées aux présentes.
CLAUSE D’ABLOTISSEMENT : Les deux lots d’enchères seront d’abord exposés aux enchères
individuellement. Ils seront ensuite regroupés en un lot unique et exposés une nouvelle fois aux
enchères sur la mise à prix formée par le total des prix d’adjudication ou des mises à prix initiales en cas
de carence d’enchère. S’il y a adjudication de ce lot unique après réunion, les premières prononcées
à titre provisoire adjudications perdront tout effet. Si au contraire, il y a carence d’enchères lors de la
remise en vente en un seul lot unique sur réunion des deux lots, les premières adjudications deviendront
définitives aux prix d’adjudication intervenus, sous réserve de la surenchère prévue par la loi.
OCCUPATION : Le procès-verbal descriptif dressé par la SCP LEXAZUREA, Commissaires
de Justice associés à ANTIBES (06), précise que lesdits biens (deux lots d’enchères) se
trouvent actuellement occupés en vertu d’un contrat de location en date du 1^er avril 2021.

MISE À PRIX :  
1er lot d’enchères (LOTS n°109 et 77) : 30.000 €
(outre les frais des poursuites payables en sus, y compris TVA)
2ème lot d’enchères (LOTS n°145 et 28) : 30.000 €
(outre les frais des poursuites payables en sus, y compris TVA)

CONDITIONS DE L’ADJUDICATION : L’adjudication aura lieu aux clauses et conditions du cahier des conditions de vente n° 23/00049, déposé le 20 avril 2023 par Maître Delphine DURANCEAU, avocat au Barreau de GRASSE, au Greffe du Juge de l’Exécution près le Tribunal Judiciaire de GRASSE, où il peut être consulté, ainsi qu’au cabinet de l’avocat (www.dpa-avocats.com/les-ventes-aux-encheres).

Les enchères ne pourront être portées que par un avocat postulant près le Tribunal Judiciaire de GRASSE. Il devra avoir été consigné entre ses mains par chèque de banque à l’ordre de Monsieur le Bâtonnier de l’ordre des avocats de GRASSE ou justifié d’une caution bancaire irrévocable de : 10 % de la mise à prix avec un minimum de 3.000,00 € soit 3.000,00 €, par lot d’enchères.

SURENCHÈRE : de 10 % possible dans les dix jours de l’adjudication, par un avocat inscrit au barreau de GRASSE.

Visites par LA SCP LEXAZUREA, Commissaires de Justice associés à ANTIBES (06) : 
- Le lundi 04 août 2025 de 10h à 11h - Le mardi 26 août 2025 de 10h à 11h