UNE PROPRIETE de QUATRE VILLAS et TROIS PISCINES à GRIMAUD (83310)

VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES
au Tribunal Judiciaire de DRAGUIGNAN
Adjudication le 25 avril 2025 à 9h30

À GRIMAUD (83310) 331 Chemin de la Calade

QUATRE VILLAS et TROIS PISCINES

Villa 1 (R+1) 

D’une surface de 216,25 m², rénovée en 2008, elle se compose : 

- Au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un salon, de trois chambres dont une suite familiale, d’un dégagement, de deux dressings, une salle de bains, deux salles d’eau/WC et un WC. 

- A l’étage : deux chambres, un dégagement, deux dressings, deux salles d’eau / WC, un balcon. 

- Un garage 

Villa aménagée de chambres modernes avec salle de bains / salle d’eau privée. Toutes les chambres disposent de mini-bar, coffre-fort, wifi, salle de bains privative entièrement équipée avec douche ou baignoire, toilettes. Sur le devant de la villa : piscine de 5x10 carrelée entourée d’une végétation arborée de palmiers, plantes grasses, pelouse, etc… Cette villa communique avec les trois autres par un cheminement piétonnier dallé. Jouxtant la villa, se trouve un garage fermé par porte basculante, garage utilisé comme magasin de vente de produits Roberto Geissini. 

Villa 2 (R+1) 

D’une surface de 222,61 m², rénovée en 2008, elle se compose : 

- Au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une salle de déjeuner, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains / WC et d’un WC. 

- À l’étage : de trois chambres, d’un dégagement, de trois salles d’eau/WC, une terrasse de 29,80 m². Toutes les chambres disposent de mini-bar, coffre-fort, wifi, salle de bains privative entièrement équipée avec douche ou baignoire, toilettes. Il existe une terrasse couverte au rez-de-chaussée, d’une surface de 28,16 m² donnant sur une piscine rectangulaire de 5x10 m, construite au milieu d’un jardin arboré. 

Attenant à cette maison se trouve un local de réception indépendant, de 25,62 m², avec accès principal du 361 Chemin de la Calade à Grimaud.

Villa 3 (plain-pied) 

D’une surface d’environ 168,59 m², rénovée en 2008, elle se compose : 

Une entrée, un salon, quatre chambres modernes dont une suite familiale, un dressing, une salle de bains, une salle de bains / WC, de deux salles d’eau/WC, d’une buanderie et d’un W.C. et un placard. 

Cette villa dispose d’un accès indépendant depuis le Chemin du Val de Grimaud, avec communication avec les autres villas par une allée piétonne. 

Villa 4 (plain-pied)

 D’une surface d’environ 91,88 m² avec terrasse couverte de 20 m² et piscine commune avec la villa 3, de forme rectangulaire de 10x5, carrelée et jardin arboré. La maison se compose : d’un salon, trois chambres, un dégagement, une salle de bains/ WC et deux salles d’eau/WC. 

Accès voiture depuis le Chemin du Val de Grimaud et communication avec les autres villas par une allée piétonne.

Les lieux sont exploités par la Société SARL WHERELAND, selon convention d’occupation, non communiquée, pour une redevance annuelle forfaitaire de 144.000 € HT 

MISE À PRIX :  1 500 000 €

Pour tous renseignements, s’adresser aux Avocats du Barreau de DRAGUIGNAN qui ont, seuls, qualité pour enchérir et, pour prendre communication du cahier des conditions de la vente le consulter au Greffe du Tribunal Judiciaire de DRAGUIGNAN, Rue Pierre Clément, où il a été déposé en rappelant le numéro de CDCV suivant : 24/04712 ou au Cabinet de Me TURNER et Me GHRISTI.

Visite assurée par Me Patrick LAURE, Commissaire de Justice, sur place, Le Jeudi 10 Avril 2025 de 15 h à 17 h.